2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
88.5万円/㎡
前年比+26.4%
神戸市中央区
145.4万円/㎡
前年比+41.7%
クレヴィア神戸ポートアイランド
兵庫県神戸市中央区港島中町八丁目
/ 南公園駅 徒歩2分
2018年築 / 15階建 / 166戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
4,518万円
63.9万円/㎡
1,866
3,634
5,402
7,170
AI査定結果
推定相場価格
4,518万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,634万円〜5,402万円
51.4万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月24日
クレヴィア神戸ポートアイランド
4,188万円（59.2万円/㎡）/ 11階 / 70.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は55.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,188万円 | 59.2万円 | 11階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 3,950万円 | 56.2万円 | 10階 | 70.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 3,980万円 | 56.3万円 | 10階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 5,900万円 | 80.2万円 | 14階 | 73.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,380万円 | 49.8万円 | 3階 | 87.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 4,580万円 | 52.1万円 | 3階 | 87.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 3,980万円 | 58.3万円 | 14階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 4,080万円 | 59.8万円 | 14階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/11 | 3,880万円 | 54.9万円 | 11階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/02 | 3,480万円 | 47.3万円 | 2階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 3,680万円 | 52.0万円 | 10階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 3,350万円 | 47.4万円 | 4階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 3,980万円 | 56.3万円 | 11階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/07 | 3,480万円 | 49.2万円 | 4階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/06 | 4,380万円 | 51.5万円 | 5階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 4,080万円 | 57.7万円 | 14階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/10 | 3,780万円 | 53.5万円 | 4階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 3,980万円 | 56.3万円 | 4階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 62.0万円 | 11階 | 67.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,280万円 | 60.5万円 | 8階 | 70.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,580万円 | 53.8万円 | 5階 | 85.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 4,180万円 | 56.8万円 | 14階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は67.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | クレヴィア神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町八丁目 | 南公園駅2分 | 4,188万円 | 59.2万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 166戸 | RC |
| 2024/05/06 | ワコーレ新神戸マスターズレジデンス 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,580万円 | 69.7万円 | 65.75㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2018年 | 122戸 | RC |
| 2025/03/29 | プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント 神戸市中央区布引町一丁目 | 新神戸駅1分 | 4,980万円 | 70.1万円 | 71.02㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2017年 | 193戸 | RC |
| 2023/11/25 | ザ・レジデンス元町海岸通 神戸市中央区海岸通三丁目 | 元町駅5分 | 4,200万円 | 69.9万円 | 60.05㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 131戸 | RC |
| 2025/02/17 | プレミスト神戸ハーバーレジデンス 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 4,998万円 | 73.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 168戸 | RC |
| 2025/07/23 | プレサンスロジェ神戸ポートアイランド 神戸市中央区港島中町二丁目 | 中埠頭駅3分 | 3,480万円 | 54.5万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | - | 2018年 | 136戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.4%上昇、神戸市中央区では41.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.2万円）は神戸市中央区の平均と比較して59.3%割安です。
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1971年築 / 5階建 / 17戸 / RC造